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首套房贷首付 南京一银行率先提至5成


 核心提示:日前有消息称银监会可能于5月出台新规,个人首套房贷可能将首付提高至五成。“银监会对首付、利率只作了最低限要求,所以银行自己上调首付比例、上调利率也是很正常的。” 记者昨日就此消息向南京多家银行房贷部负责人求证,一家国有银行相关负责人称,现在他们首套房贷款首付比例为4成,利率仍执行基准利率,“没有听说首套房贷款首付比例会调高至50%啊。
  

  日前有消息称银监会可能于5月出台新规,个人首套房贷可能将首付提高至五成。听说了这一消息的很多市民大呼,买不起房了。而近期的一份“2011年4月南京金融机构放贷调查报告”也显示,在接受调查的17家银行中,南京多家银行已要求客户首套房贷首付至少4成,其中一家银行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。同时,首套房贷款利率,从基准利率水平到上浮5%到10%不等。不过,记者昨日采访了银行业人士,他们认为首套房首付比例“一刀切”调至5成不太可能,目前主要是部分银行贷款规模受限,自行调整了贷款首付比例。“银监会对首付、利率只作了最低限要求,所以银行自己上调首付比例、上调利率也是很正常的。”

  记者昨日就此消息向南京多家银行房贷部负责人求证,一家国有银行相关负责人称,现在他们首套房贷款首付比例为4成,利率仍执行基准利率,“没有听说首套房贷款首付比例会调高至50%啊。”而且据这位负责人分析,首套房“一刀切”将首付比例调高至50%,可能性不太大。“如果要调控,也应该是调控二套房,提高首付比例,或是利率,首套房是真正的刚需,如果统一将首套房首付比例调高至50%,影响会非常大,说实话,现在购买首套房的群体,主要是毕业不久的大学生,相对来说他们的收入也不是太高,如果提高首付至5成,那很多买房人根本吃不消。”

  南京另一家银行房贷部负责人称,对于房贷的首付成数和利率,银监会都是规定了最低限度,比如首套房首付比例最低为30%,二套房首付最低50%,利率1.1倍,“各家银行会根据自己的贷款规模,来制定房贷的具体政策。”这位人士称,如果说现在南京有银行将首套房首付比例提高至5成,那也是个别银行根据自己的情况自行作出的调整,并不违反银监会的规定。

  “其实无论是首付提高,还是利率提高,都是银行调节房贷的一种手段。”一位业内人士称,现在已经有个别银行将贷款重点转向了经营贷款,所以房贷业务虽然宣称没停,但通过高首付、高利率,自然放弃了不少房贷客户,其房贷业务,只是服务于优质客户的一种渠道。

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